稅稅長短講

【南投訊】南投縣政府稅務局表示，辦竣戶籍登記為適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的必要條件之一，原已核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅者，若土地所有權人本人、配偶及直系親屬之戶籍全部遷出該址，就不能按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。
該局進一步說明：納稅義務人若因就業、子女就學或其他原因須將戶籍遷出自用住宅時，至少須保留土地所有權人、配偶或已成年之直系親屬任何一人於原戶籍內，否則，縱使實際上仍居住該地作自用住宅使用，也不能再適用優惠稅率，須改按一般用地稅率課徵地價稅。

【南投訊】南投縣政府稅務局表示，民法成年年齡下修為18歲，於今(112)年1月1日開始施行，成年人除了可以自行開立銀行帳戶、辦信用卡、申辦行動支付等外，在租稅層面更與大家的權益利害相關。  
在地方稅部分，房屋稅、地價稅及土地增值稅等稅目受到影響，說明如下：

【南投訊】南投縣政府稅務局表示：南投縣內住家用房屋稅可區分為自住住家用稅率1.2%及非自住住家用稅率1.5%。如果民眾的房屋供自住使用，要適用較低的自住住家用稅率，須符合下列條件：
一、房屋無出租使用。

【南投訊】南投縣政府稅務局表示，近來部分民眾收到地價稅單才發現，已停租或註銷營業登記之房屋，其後雖已改做自用住宅使用，但其坐落土地仍按一般用地稅率課徵地價稅。
該局說明，民眾土地因戶籍遷出、供營業或出租使用無法核准自用住宅用地稅率，嗣後雖註銷營業登記或終止出租或將戶籍遷入，恢復為自住使用，依土地稅法第41條規定，仍應於地價稅開徵40日前重新提出申請，核准後當年始可適用自用住宅稅率課徵地價稅，如逾期申請，則自申請之次年起適用。

南投縣政府稅務局表示，房屋移轉不管是已辦保存登記或未辦保存登記，都屬契稅條例第2條規定之課稅範圍，應依同法第16條規定申報繳納契稅。但移轉房屋為未辦理保存登記者，其所書立向稅捐稽徵機關辦理契稅申報之契據，免貼用印花稅票。

南投縣政府稅務局表示，民法成年年齡將從原本20歲修正為18歲，並自明（112）年1月1日起施行，因而對土地增值稅有關一生一屋涉及未成年子女之條件，將受到影響。

民眾黃先生來電，本人及配偶各有一棟房屋，分別設籍該址，現況均作住家使用，原先按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，近來為何收到稅務局通知改課一般用地地價稅的公文呢?

南投縣政府稅務局表示，依據土地稅法第17條第3項規定，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限。經查黃先生所有房屋原為本人及直系親屬設籍，配偶另行設籍於自有房屋，但直系親屬於今年遷出，已不符合一處為限之規定，應自次年起改按一般用地稅率課徵地價稅。

該局提醒民眾，如無其他成年直系親屬可再行遷入戶籍致不符合地價稅自用住宅用地規定時，請於適用特別稅率原因、事實消滅時，向主管稽徵機關申報，以免經查獲後遭追補應納稅額，影響自身權益。

稅務局說，納稅義務人如對地價稅之核課尚有任何疑義，歡迎撥打稅務局免付費服務電話：0800496969洽詢。

南投縣政府稅務局表示，農業用地作農業使用之土地被法院拍賣，拍定人如為自然人，債務人或拍定人均得申請不課徵土地增值稅，但須於收到稅捐單位通知函次日起30日內提出，逾期即不得申請。

林先生來電表示，他在南投及彰化各持有一棟符合自用住宅用地的房屋想要出售，土地增值稅要如何申報才能節稅呢？

南投縣政府稅務局表示，已申請適用使用牌照稅身心障礙者免稅車輛，若因故車籍移轉至他縣市情形，車主與身心障礙者如非同1人，應向車籍所在地稽徵機關重新申請免徵使用牌照稅手續，如仍符合免稅規定，可自車籍變更日起接續免徵。倘車主為身心障礙者，該局將主動辦理接續免稅。

南投縣政府稅務局表示，邇來有民眾在換屋時，會向稅捐單位詢問是否適用重購退稅要件以便申請退還出售時所繳納之土地增值稅，在此簡單說明。

南投縣政府稅務局表示，近來部分民眾收到地價稅單才發現，已停租或註銷營業登記之房屋，其後雖已改做自用住宅使用，但其坐落土地仍按一般用地稅率課徵地價稅。

該局說明，民眾土地因戶籍遷出、供營業或出租使用無法核准自用住宅用地稅率，嗣後雖註銷營業登記或終止出租或將戶籍遷入，恢復自住使用，依土地稅法第41條規定，仍應於地價稅開徵40日前重新提出申請，核准後當年始可適用自用住宅稅率課徵地價稅，如逾期申請，則自申請之次年起適用。

南投縣政府稅務局表示，已申請適用使用牌照稅身心障礙者免稅車輛，若因故車籍移轉至他縣市情形，車主應向車籍所在地稽徵機關重新申請免徵使用牌照稅手續，如仍符合免稅規定，自車籍變更日起接續免徵。

稅務局提醒，原經核准使用牌照稅身心障礙者免稅車輛，車主若因戶籍變更或其他因素將車籍移轉至他縣市者，如仍符合免稅規定，車主應檢附身心障礙手冊（或證明）、行車執照、戶口名簿（車輛為本人或配偶所有時，得以身分證代替）、印章等證件向車籍所在地稽徵機關重新申請免徵使用牌照稅，以維護自已權益。如還有任何使用牌照稅免稅疑問，歡迎撥打稅務局免費服務電話0800-496969或2222121專338洽詢，將有專人為您服務。

南投縣政府稅務局表示：近日因梅雨鋒面及颱風外圍環流影響帶來豪大雨，導致部分路段積水、落石坍方，土石流等災情發生，稅務局提醒民眾，如有房屋、土地或車輛等損失，請依下列規定辦理地方稅減免事宜：

一、房屋稅：房屋在災害中受創，受災戶得於災害發生之日起30日內，向房屋所在地地方稅稽徵機關(稅務局)申請減免房屋稅。房屋毀損面積占整棟面積3成以上不及5成者，房屋稅減半徵收；毀損面積占整棟面積5成以上，必須修復始能使用者，免徵房屋稅。

南投縣政府稅務局表示，近日因新冠肺炎疫情升溫，本土案例增加影響，交通工具所有人或使用人對已領使用牌照之交通工具，不擬使用者，可持2面號牌、行車執照與身分證正本等證件，就近向各地監理機關辦理停駛，使用牌照稅按日計徵至停駛前一日，如已繳納全年稅額者，該局將主動退還其尚未使用期間之稅額。嗣後如欲恢復使用，應先向監理機關辦理復駛，並繳納至該年底之使用牌照稅。

稅務局進一步說明，納稅義務人如受疫情影響，無法於繳納期間內一次繳清稅款者，可在繳納期間內(含展延期間至遲110年6月30日前)向稅務局申請延期或分期繳納使用牌照稅，不受應納稅額金額多寡限制，延期期限最長1年，分期最長可達3年(36期)。

南投縣政府稅務局表示，110年期房屋稅已於5月1日開徵，繳納期限至5月31日截止，請納稅義務人儘速繳納，以免逾期被加徵滯納金。

稅務局指出，納稅義務人如未接獲繳款書或遺失者，可就近向房屋所在地鄉(鎮、市)公所財政課或稅務局申請補發，亦可利用自然人/金融/工商憑證、已註冊健保卡及密碼，或TAIWAN FidO臺灣行動身分識別，登入地方稅網路申報作業網站(網址：　https://net.tax.nat.gov.tw)，直接線上查繳稅款；稅額在新臺幣3萬元以下者，可於開徵期間使用自然人/工商憑證或已註冊健保卡及密碼，透過便利商店多媒體資訊機查詢列印繳納單後，直接至便利商店櫃檯繳納。

有民眾來電詢問，土地出售時，如果地上房屋無建物所有權狀，是否仍可申請適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅？

稅務局指出，若地上建物未辦理保存登記，該土地如符合土地稅法自用住宅用地規定條件者，仍可申請按自用住宅用地稅率（10％）課徵土地增值稅，不過須在申報移轉時檢附房屋坐落之證明文件，如建築執照、使用執照、向地政事務所申請核發之「建物勘測成果圖」或「建築改良物勘查結果通知書」等，以供認定該建物坐落土地地號。民眾應於申報土地移轉時，檢附前述建物資料，申請適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅。

南投縣政府稅務局表示：政府為了照顧自住房屋者，對於出售自用住宅用地時，可選擇適用一生一次土地增值稅10％的優惠稅率。

稅務局指出，土地稅法所稱「出售其自用住宅用地」，包括「交換」之土地在內，因此交換的土地只要符合都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分，地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦竣戶籍登記，且土地所有權人在土地交換前一年內，未曾供營業使用或出租之土地，就可申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅。