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南投縣政府稅務局表示:有些民眾以為房屋作為製茶廠或從事製茶相關行業即可免徵房屋稅,是不盡正確的觀念,事實上,依法令規定,房屋如供作製茶使用,只有專供農民自用之茶葉烘乾機房的部份可適用免徵房屋稅規定。

稅務局指出,房屋如供作農業使用,且實際使用情形為專供飼養禽畜之房舍、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場,抽水機房舍、專供農民自用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機房、存放農機具倉庫及堆肥舍等房屋,可適用免徵房屋稅規定。因此,房屋僅有專供農民自用之茶葉烘乾機房使用才可免稅,並非所有供製茶使用之房屋均可減免房屋稅。

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南投縣政府稅務局表示,若是納稅義務人之房屋為簡陋房屋,可向稅務局申請按該房屋所應適用之標準單價減成核計房屋現值,以節省稅負。
 
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南投縣政府稅務局表示,原依使用牌照稅法第7條第1項第8款規定核准供身心障礙者使用免徵使用牌照稅之車輛,如免稅條件變更,將恢復課稅。

稅務局說明,持有身心障礙證明之民眾,以其本人、配偶或同戶二親等親屬所有車輛經核准免稅後,如未依規定於身心障礙證明後續鑑定日到期前辦理重新鑑定、車主或身心障礙者死亡、車主與身心障礙者為二親等以內之親屬其戶籍已未設同址、車主與身心障礙者親屬關係已不存在、因出境戶籍經戶政機關逕為遷出登記、車輛改變用途或轉讓等,致不符合免稅規定,原免稅車輛將恢復課徵使用牌照稅。

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南投縣政府稅務局表示,109年地價稅將於11月1日開徵,繳納期限至同年11月30日,納稅義務人如受嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)疫情影響,繳稅有困難者,該局提供紓困緩稅措施,協助民眾度過疫情難關。

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南投縣政府稅務局表示,邇來有民眾來電詢問,自家透天厝共4層樓,一樓店面出租給他人,其他樓層都是自己住,地價稅還可以申請按自用住宅用地稅率嗎?

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南投縣政府稅務局表示,有民眾詢問,他把土地過戶給小孩,沒出租也沒有營業使用,一家人也都是住在該地,為什麼收到地價稅單時卻發現計徵地價稅的稅率是一般用地稅率,稅額暴增5倍。


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南投縣政府稅務局表示,土地所有權人持有土地期間內,因重新規定地價而增繳之地價稅,稅捐稽徵機關得准其就已繳納年期之增繳地價稅抵繳土地增值稅。

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南投縣政府稅務局表示,供自用住宅、加油站、停車場等事業直接使用之土地,109年按特別稅率核課地價稅的申請期限將至9月22日截止,請納稅義務人把握申請期限;如逾期申請,會從申請之次年起開始適用。


該局指出,土地所有權人之土地如符合下列條件,即可提出申請按特別稅率課徵地價稅:

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南投縣政府稅務局表示:民眾所有土地如實際供作與農業經營不可分離使用,請於5月1日至5月31日期間向農業主管機關提出申請,經會同有關機關勘查認定後,符合規定者,送主管稅捐機關據以課徵田賦。

申請作與農業經營不可分離土地,需實際供作農舍、禽畜舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用使用之土地。如符合申請要件者,應於上述期間內提出申請。

原經核准課徵田賦之與農業經營不可分離土地,其所有權人變更時,新所有權人應重新為課徵田賦之申請,如未重新申請,應自辦竣移轉登記日之次年起改按一般用地稅率課徵地價稅。

該局指出原經核准課徵田賦之與農業經營不可分離土地,所有權有移轉(買賣、贈與或繼承)時,該局為主動服務納稅人,均會發函通知輔導新所有權人,若其土地仍供與農業經營不可分離使用符合課徵田賦規定者,請其向農業主管機關申請。民眾如對地價稅課稅有任何疑問,可利用稅務局免費服務電話0800-496969洽詢。
(以上廣告由南投縣政府稅務局提供)


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依土地稅減免規則第10條規定, 供公共通行之騎樓走廊地,可依騎樓走廊地上建築改良物層數,減徵地價稅,房屋騎樓走廊地若沒有圍用或營業使用的話,可填具申請書檢附建築改良物權狀影本,向所在地稅捐機關提出申請,騎樓走廊地減免地價稅,依下列原則處理:(一)騎樓走廊地上有一層建物者,其騎樓走廊之地價稅可減徵二分之ㄧ。(二)騎樓走廊地上有二層建物者,其騎樓走廊之地價稅可減徵三分之ㄧ。(三)騎樓走廊地上有三層建物者,其騎樓走廊之地價稅可減徵四分之ㄧ。(四)騎樓走廊地上有四層建物以上者,其騎樓走廊之地價稅可減徵五分之ㄧ。建物層數認定,以建築改良物所有權狀之記載為準,其未記載於所有權狀之增建樓層部分,如能提出建物勘測成果表(現為建物測量成果圖)者,應合併計入層數。
  在此呼籲民眾如有符合上開條件者,應於地價稅開徵40日(102年9月22日因適逢假日依規順延至9月23日)前提出申請,要是超過此期限才提出申請,則自申請的次年期才能適用。

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為提昇為民服務品質及行政效率,南投縣政府稅務局與南投監理站推動跨機關合作,凡在本縣領有汽車駕照之身心障礙者到南投監理站(或埔里分站)辦理新車領牌、過戶手續,如符合每人一輛免徵使用牌照稅條件,只要備妥身心障礙手冊(或證明)、身分證、駕駛執照、印章等證件,在監理機關填妥「使用牌照稅身心障礙者免稅申請書」,經監理機關代收傳真轉由稅務局審核後,即可當日完成免徵使用牌照稅核准手續,免除民眾再到稅務局申辦免稅、退稅往返奔波之苦。
  本項便民服務措施係監理機關與稅捐機關間之跨機關單一窗口服務,持有駕照之身心障礙人士辦理新車領牌、過戶時,如符合每人一輛免徵使用牌照稅條件,原本需先行繳納當年度使用牌照稅請領行照及牌照後,再至稅務局申辦免徵使用牌照稅及退還溢繳稅款手續,實施本項措施後則是透過監理機關收件、初審及傳真稅務局之機制,省卻身心障礙人士須往返監理機關及稅務機關間申辦免徵使用牌照稅及先繳稅再申辦退稅之作業流程,達簡政便民的成效。稅務局籲請符合每人一輛免徵使用牌照稅之身心障礙人士可多加利用,如還有任何疑問,歡迎撥打稅務局免費服務電話0800-496969或2222121轉338洽詢,有專人為您服務。

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凡是符合縣政府列冊之低收入戶,其所有之房屋無出租營業僅供居住者,納稅義務人可檢具公所核發的低收入戶證明文件,向房屋所在地稅捐機關申請免徵房屋稅。
  依據房屋稅條例規定,政府配供貧民居住之房屋免徵房屋稅。而為減輕低收入戶之經濟壓力,財政部亦特別函釋,低收入戶住宅比照政府配供貧民居住之房屋免徵房屋稅。

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  土地所有權人所有住宅用地,如果本人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業使用,可在地價稅開徵40日前向該局申請按千分之2自用住宅用地稅率課徵地價稅,經核定後自當期起開始適用,此與一般用地基本稅率千分之10比較,可大大減輕納稅人的租稅負擔達4倍之多。
  私有土地無償供公眾通行使用,亦可減免地價稅,例如作為巷道用地、社區道路或騎樓走廊用地,在使用期間內,均可向稅務局申請減免地價稅,但若其屬建造房屋應保留之法定空地部分,依規定則不予免徵。在此提醒納稅人,如果您的土地符合適用特別稅率及減免稅地規定,均應於地價稅開徵40日前即本(101)年9月22日前提出申請,但因今年申請截止日適逢例假日則順延至9月24日,若是超過此期限才提出申請,則要自申請的次年期才能適用

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    地價稅是以年計算,每年8月31日(即地價稅的納稅基準日)在地政機關土地登記簿上記載的土地所有權人或典權人就是當年度地價稅的納稅義務人,必須負擔全年地價稅,所以如有在近期進行土地移轉之民眾,應特別注意。另外,適用特別稅率課徵或減免地價稅的申請期限為每年(期)地價稅開徵40日前即9月22日,本年度因適逢例假日,故順延至9月24日,納稅義務人新取得之土地,如符合適用特別稅率或減免要件者,只要在期限前提出申請,經審核符合規定,整年度都可以特別稅率課徵或減免地價稅,超過期限申請就只能自明年起適用。  


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蘇拉風災造成災情不斷,如有房屋、土地或車輛等損失,應於災害發生之日起30日內,依下列規定辦理地方稅減免事宜:
一、房屋稅:房屋在災害中受創,受災戶得於災害發生之日起30日內,向房屋所在地地方稅稽徵機關〈稅務局〉申請減免房屋稅。房屋毀損面積占整棟面積3成以上不及5成者,房屋稅減半徵收;毀損面積占整棟面積5成以上,必須修復始能使用者,免徵房屋稅。

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民眾出售農業用地,如果持有期間未超過2年,於申報土地移轉現值時,無論有無申請不課徵土地增值稅,均應向農業主管機關申請「農業用地作農業使用證明書」留供國稅稽徵機關查核,作為排除特種貨物及勞務稅條例(俗稱奢侈稅)之證明文件。
  去年6月奢侈稅開徵後,本局經常收到國稅稽徵機關查詢農地是否申請不課徵土地增值稅。這是因為特種貨物及勞務稅條例第5條第4 款規定「經核准不課徵土地增值稅」,即非該條例之課徵範圍。所稱經核准不課徵土地增值稅者,指符合農業發展條條例第37條第1項、第38條之1或其他依法得申請不課徵土地增值稅之規定,並經地方稽徵機關核准或認定者。因此民眾所有不動產買賣符合該條例第5條第4 款經核准不課徵土地增值稅者,應於國稅稽徵機關查核時,出示該管地方稅稽徵機關核發之「土地增值稅不課徵證明書」;如未申請不課徵土地增值稅,則應提供「農業用地作農業使用證明書」或「符合農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書」,經國稅稽徵機關函詢該管地方稅稽徵機關認定符合不課徵土地增值稅要件者,始可免除課徵特種貨物及勞務稅。

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      車輛於101年6月12日水災受損無法使用,民眾於災害發生之日起至本年12月31日前,檢具向監理機關辦理報停或報廢手續者,稅務局將主動辦理退還溢繳之使用牌照稅,免由車主個別提出申請。
  汽車、機車(151cc以上)612水災侵襲泡水或流失,如需修復始可使用或已毀損不堪使用者,民眾只要在101年12月31日前向監理機關辦理報停或報廢手續,該無法使用期間溢繳之使用牌照稅,稅務局將依監理機關提供之資料主動辦理退稅。

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  土地所有權人或其配偶、直系親屬必須「辦竣戶籍登記」且地上房屋須無出租或營業,係土地適用自用住宅用地優惠稅率的必要條件。
  土地所有權人或其配偶、直系親屬於無出租或供營業之自用住宅辦妥戶籍登記,可申請按特別稅率2‰課徵地價稅。因此,已經核准之自用住宅用地,如符合規定之設籍人死亡或遷出,原址已無土地所有權人或其配偶、直系親屬之戶籍者,雖實際居住該地,仍不符應辦竣戶籍登記之規定,應自次年起恢復一般用地稅率課徵地價稅。此外,該自用住宅用地上原供自住之房屋,一經出租他人或供營業使用,即不符自用住宅用地無出租或營業之條件,亦應自次年起恢復按一般用地稅率課徵地價稅。

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  政府為了照顧自住房屋者,對於出售自用住宅用地時,可選擇適用一生一次土地增值稅10%的優惠稅率。
  土地稅法所稱「出售其自用住宅用地」,包括「交換」之土地在內,因此交換的土地只要符合都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分,地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有,並已在該地辦竣戶籍登記,且土地所有權人在土地交換前一年內,未曾供營業使用或出租之土地,就可申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅。但是如果是採用「贈與」來移轉土地時,就不能適用該條優惠稅率了,請特別注意。

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經申請核准免徵使用牌照稅案件,身心障礙手冊若有註記後續鑑定日期,到期時如尚未恢復健康須重新鑑定請領新手冊,才能繼續享有免徵使用牌照稅之優惠。
  申請專供身心障礙者使用車輛經核准免徵使用牌照稅案件,只要免稅條件不變,不必每年提出申請;如果『身心障礙手冊』上面有記載後續鑑定日期者,則需在後續鑑定日期未到前向縣府社會處申請再鑑定,鑑定完後持新核准未到期的身心障礙手冊至稅捐單位申請繼續免稅。

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