稅稅長短講

南投縣政府稅務局表示，邇來有民眾來電詢問，自家透天厝共4層樓，一樓店面出租給他人，其他樓層都是自己住，地價稅還可以申請按自用住宅用地稅率嗎？

稅務局表示，自用住宅用地地上建物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限，不可出租、營業，都市土地面積不得超過300平方公尺(約90.75坪)、非都市面積不得超過700平方公尺(約211.75坪)，而且要有土地所有權人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記。以民眾詢問的案例來說，若透天厝只有1樓供出租或營業，2至4樓供自住使用其部份地價稅仍得按自用住宅稅率課徵地價稅。

稅務局特別提醒民眾，地價稅一般用地稅率是10‰~55‰，採累進方式課徵，而自用住宅用地稅率只有2‰，稅負相差4倍，土地若符合地價稅自用住宅要件，請記得在地價稅開徵40日前，即109年9月22日前提出申請，逾期申請者，自申請次年期(110年)才可開始適用。

納稅義務人如對地價稅之規定尚有任何疑義，歡迎撥打稅務局免付費服務電話：0800496969洽詢。
【以上廣告由南投縣政府稅務局提供】