稅稅長短講

　　農地被法院拍賣，拍賣人或拍定人須於收到稅捐單位通知後30日內提出申請不課徵土地增值稅，始有不課徵土地增值稅之適用。
　　依據土地稅法第39條之3第2項規定，農業用地經法院拍賣，稽徵機關依拍定結果核算土地增值稅，並發文通知權利人及義務人，若該筆土地符合同法第39條之2規定為作農業使用的農業用地，請於收到通知之次日起30天內持該筆土地之「農業用地作農業使用證明書」提出申請，逾期則不得申請不課徵土地增值稅；惟如因等候主管機關核發農業使用證明書，以致逾期申請者，可扣除農業用地作農業使用證明書的核發期間後在30天內者，仍可申請不課徵土地增值稅。

地價稅係以土地所有權人在同一縣（市）全部土地之地價總額採累進稅率課徵，不論您在南投縣有幾筆土地，僅有一張繳款書，100年地價稅如有重複繳納之納稅人不用心急，經電腦銷號後發現重複繳納稅務局會主動退稅，無需納稅人另行申請，但依據稅捐稽徵法規定，納稅義務人應退之稅捐，稅捐稽徵機關應先抵繳其積欠，並於扣抵後，即通知該納稅義務人。因此，稅務局在辦理退稅作業時，會先查明納稅人有無欠稅未繳，如經查明確實有欠稅時，會依規定先辦理抵繳，同時產出「退稅抵繳證明書」及「退稅抵繳通知書」，抵繳後如尚有餘額則併同退稅支票以雙掛號郵寄受退稅人。

經申請核准免徵使用牌照稅案件，身心障礙手冊若有註記後續鑑定日期，到期時如尚未恢復健康須重新鑑定請領新手冊，才能繼續享有免徵使用牌照稅之優惠。
　　申請專供身心障礙者使用車輛經核准免徵使用牌照稅案件，只要免稅條件不變，不必每年提出申請；如果『身心障礙手冊』上面有記載後續鑑定日期者，則需在後續鑑定日期未到前向縣府社會處申請再鑑定，鑑定完後持新核准未到期的身心障礙手冊至稅捐單位申請繼續免稅。

有關民宿業之房屋稅及地價稅課徵問題，說明如下。
　　依財政部90年12月27日台財稅字第0900071529號函，鄉村住宅供民宿使用，在符合客房數5間以下，客房總面積不超過150平方公尺以下，及未僱用員工，自行經營情形下，將民宿視為家庭副業，得免辦營業登記，免徵營業稅，依住宅用房屋稅稅率課徵房屋稅，按一般用地稅率課徵地價稅及所得課徵綜合所得稅。至如經營規模未符前開條件者，其稅捐之稽徵，則依據現行稅法辦理。又財政部96年10月18日台財稅字第09600434600號函示，鄉村住宅未依民宿管理辦法申請登記而作民宿使用，尚無上開財政部90年12月27日台財稅字第0900071529號函將民宿視為家庭副業，得依住家用房屋稅率課徵房屋稅之適用。因此，合法民宿須先依民宿管理辦法申請登記作民宿使用，並符合上述客房數5間以下等3個條件經營者，始能享有租稅優惠。

依房屋稅條例第15條第2項第2款規定，合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋其房屋稅減半課徵，由於減半與否對稅負影響甚大，為使納稅義務人了解其適用範圍，特加以明確說明。
　　符合工廠管理輔導法登記設立之工廠，其自有供直接生產所必需之建物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等房屋，可申請按營業用稅率減半課徵房屋稅，但不包括辦公室、守衛室、餐廳等房屋在內。另外，工廠為擴充廠房規模，常於合法登記的廠房同一圍牆內新建無使用執照的違章房屋，該違章廠房依工廠管理輔導法規定，不得許可設立，尚難認屬合法登記的工廠，依法不得按營業用稅率減半課徵房屋稅。

信託土地，於信託關係存續中，由受託人持有，是不能適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。若為委託人與受益人同屬一人的自益信託且與該土地信託目的不相違背者，則該委託人視同土地所有權人，只要符合自用住宅用地要件，在受託人持有土地期間可按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
　  如果以土地為信託財產的自益信託，在信託關係存續期間，該地上房屋仍供委託人本人、配偶或直系親屬作自用住宅使用，於該地辦竣戶籍登記，無供出租或營業使用，且符合都市土地面積不超過3公畝，非都市土地不超過7公畝的範圍內，只要在9月22日前提出申請，當年度就能適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅，逾期申請則需自次年起才可適用。此外，須注意本人、配偶及未成年受扶養親屬只能有一處自用住宅。

自益信託財產，因公司合併變更為合併後存續公司時，如該合併符合企業併購法規定，其依法應由消滅公司負擔之土地增值稅，准予記存於併購後取得土地之存續公司名下。
　　信託契約明定信託財產之受益人為委託人者，委託人（同受益人）因公司合併而消滅依規定辦理信託內容變更登記變更委託人及受益人為合併後存續公司時，申報人於併購基準日起30日內申報土地移轉現值者，以併購基準日當期之公告現值為準；申報人逾併購基準日起30日始申報者，以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為準。如該合併符合企業併購法規定，其依法應由消滅公司負擔之土地增值稅，准予記存於併購後取得土地之存續公司名下。

 總統於100年11月23日公布稅捐稽徵法修正第23條條文，依該條第5項規定，96年3月5日前已移送執行尚未終結之欠稅案件，原則上自該日起逾5年(即至101年3月4）日止尚未執行終結即不再執行，但是類欠稅案件，有下列3種情形之ㄧ者，自96年3月5日起逾10年（至106年3月4日止）尚未執行終結，即不再執行：
一、截至101年3月4日，納稅義務人欠繳稅捐金額達50萬元以上者。

農地被法院拍賣，於收到稅捐單位通知後逾30日始提出申請不課徵土地增值稅，因巳逾限申請與規定不符，無法獲准。
　　依據土地稅法第39條之3第2項規定，農業用地經法院拍賣，稽徵機關依拍定結果核算土地增值稅，並發文通知權利人及義務人，若該筆土地符合同法第39條之2規定為作農業使用的農業用地，請於收到通知30天內持該筆土地之「農業用地作農業使用證明書」提出申請，逾期則不得申請不課徵土地增值稅；惟如因等候主管機關核發農業使用證明書，以致逾期申請者，依財政部90年3月29日台財稅字第0900451834號函規定，扣除農業用地作農業使用證明書的核發期間後在30天內者，仍可申請不課徵土地增值稅。

政府為了減輕自住房屋者之負擔，對於出售自用住宅用地時，可優先享受一生一次土地增值稅10％的優惠稅率。
　　土地稅法所稱「出售其自用住宅用地」，包括「交換」之土地在內，因此交換的土地只要符合都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分，地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦竣戶籍登記，且土地所有權人在土地交換前一年內，未曾供營業使用或出租之土地，就可申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅。