稅稅長短講

南投縣政府稅務局近來經常接獲民眾電話洽詢：向法院承購法拍之土地，於同一年度移轉時，為何還須繳納土地增值稅？
　　稅務局表示：經法院拍賣之土地，其申報移轉現值之審核以拍定日當期之公告土地現值為準。但拍定價額低於公告現值者，以拍定價額為準；拍定價額如已先將設定抵押金額及其他債務予以扣除者，應以併同計算之金額為準。
　　稅務局進一步指出：一般民眾以為同一年度移轉就不用繳納土地增值稅，其實是錯誤的觀念。因為法院拍賣之土地，其申報移轉現值審核為拍定當期之「公告現值」與「拍定價額」採二者較低者為基準計課土地增值稅，此次之移轉現值即為再移轉時之前次移轉現值，如承購之土地，拍定價格低於公告現值時，係以拍定價額為移轉現值，如果同一年度再行移轉者，拍定價額即為前次移轉現值，並以當期公告現值為土地移轉現值計課，就須繳納土地增值稅了，所以民眾於承購法拍土地時，應審慎考慮。稅務局籲請民眾對土地增值稅有任何疑問可向該局或埔里、竹山分局洽詢，稅務局查詢服務專線：0800-496969。