土地所有權人將所有土地贈與予他人時，雖欲移轉之土地符合自用住宅用地要件，仍不得申請按自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅。
　　納稅義務人於移轉土地申報土地增值稅時，如果要申請適用自用住宅用地特別稅率，須特別注意，依土地稅法第34條規定，必須以「出售」的方式辦理移轉，方得適用該特別稅率。而「贈與」移轉並非「出售」，所以無法申請適用自用住宅用地特別稅率，因此，在訂立土地移轉契約時，應特別注意「買賣」及「贈與」課稅上的區別，謹慎選擇移轉方式。

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